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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
En plein coeur de lège situé au premier étage d'une résidence sans as Très beau T De 64 m² Vendu avec 2 places de parking. Il se compose d'une entrée avec placard une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Av De La Presqu'ile | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 6 All De La Callune | 260 230 € | 66 m² | 3 943 € |
| 15/04/2025 | 7 Rte De Bordeaux | 347 550 € | 50 m² | 6 951 € |
| 17/03/2025 | 9 All Pingouins Cap Ferret | 1 197 600 € | 64 m² | 18 713 € |
| 18/12/2024 | 1 All De La Jetee | 750 000 € | 73 m² | 10 274 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue De L Ocean Piraillan | 460 000 € | 47 m² | 9 787 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Des Marins | 600 000 € | 54 m² | 11 111 € |
| 30/10/2024 | 46 Av De La Mairie | 226 500 € | 47 m² | 4 819 € |
| 15/10/2024 | 66 Av De L Ocean Cap Ferret | 829 485 € | 65 m² | 12 761 € |
| 04/10/2024 | 59 Bd De La Plage Cap Ferret | 1 213 400 € | 68 m² | 17 844 € |
| 21/06/2024 | 3c All Des Chenes Verts | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 11/04/2024 | 29 Rue Des Goelands Cap Ferret | 646 000 € | 57 m² | 11 333 € |
| 08/04/2024 | 155 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 043 000 € | 80 m² | 13 038 € |
| 25/03/2024 | 32 All De La Callune | 503 000 € | 48 m² | 10 479 € |
| 15/02/2024 | 3a All Des Chenes Verts | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |