869 000 €
Bien
133 m²
LEGE CAP FERRET
33950
N/A
vs marché
6 534
€/m²
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Créer un compte gratuit869 000 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
LEGE CAP FERRET (33950) • Lège-Cap-Ferret
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente, au calme d’une troisième ligne, au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, cette villa familiale de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 381 €
Prix net vendeur
827 619 €
Frais de notaire
+58 590 €
Émoluments
8 411 €
Droits & taxes
48 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
927 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
927 590 €
Capital à emprunter
927 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 087 €/mois | 33 597 €/mois | 931 308 € | 96 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 138 €/mois | 24 661 €/mois | 976 560 € | 141 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 224 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 151 760 € | 316 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 1 247 100 € | 412 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
17 556 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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