Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé dans un cadre verdoyant de nature, cet appartement au 1er et dernier étage surplombe la forêt ! A calme, à 2 pas du centre et de l'océan par la piste cyclable au pied de la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +47.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE CANON
|
202 100 € | 4 210 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
194 000 € | 4 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEGE CAP FERRET
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Av De La Presqu'ile | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 13/05/2025 | 71 Av De La Mairie | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Edouard Branly | 322 500 € | 37 m² | 8 716 € |
| 28/04/2025 | 17 All Des Cigales Cap Ferret | 550 000 € | 43 m² | 12 791 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp De La Source | 290 000 € | 43 m² | 6 744 € |
| 15/04/2025 | 7 Rte De Bordeaux | 347 550 € | 50 m² | 6 951 € |
| 28/03/2025 | 13b Rue De L Ocean Piraillan | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € |
| 10/02/2025 | 50 Bd De La Plage Cap Ferret | 788 300 € | 43 m² | 18 333 € |
| 13/01/2025 | 9ter Av De La Presqu'ile | 212 790 € | 39 m² | 5 456 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue De L Ocean Piraillan | 460 000 € | 47 m² | 9 787 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Cormorans Cap Ferret | 253 900 € | 24 m² | 10 579 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Des Marins | 600 000 € | 54 m² | 11 111 € |
| 30/10/2024 | 46 Av De La Mairie | 226 500 € | 47 m² | 4 819 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Edouard Branly | 307 400 € | 37 m² | 8 308 € |
| 21/06/2024 | 3c All Des Chenes Verts | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |