45 750 €
Bien
45 m²
LEGE CAP FERRET
33950
N/A
vs marché
1 017
€/m²
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Bien • 1 pièce • 45 m²
LEGE CAP FERRET (33950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 179 €
Prix net vendeur
43 571 €
Frais de notaire
+4 762 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 512 €
Capital à emprunter
50 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
5 940 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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