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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé à l'entrée de Claouey, au cœur de la Presqu'île du Cap Ferret, cet appartement de 28 m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +49.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 71 Av De La Mairie | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Edouard Branly | 322 500 € | 37 m² | 8 716 € |
| 28/03/2025 | 13b Rue De L Ocean Piraillan | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € |
| 13/01/2025 | 9ter Av De La Presqu'ile | 212 790 € | 39 m² | 5 456 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Cormorans Cap Ferret | 253 900 € | 24 m² | 10 579 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Edouard Branly | 307 400 € | 37 m² | 8 308 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Cormorans Cap Ferret | 346 983 € | 22 m² | 15 772 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Edouard Branly | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 27/05/2024 | 19 Rue Edouard Branly | 458 000 € | 37 m² | 12 378 € |
| 14/05/2024 | 13b Rue De L Ocean Piraillan | 516 775 € | 24 m² | 21 532 € |
| 19/04/2024 | 71 Av De La Mairie | 173 000 € | 41 m² | 4 220 € |
| 05/04/2024 | 9 Av Nord Du Phare Cap Ferret | 211 865 € | 23 m² | 9 212 € |
| 18/03/2024 | 40 Av Gen De Gaulle | 280 000 € | 37 m² | 7 568 € |
| 06/02/2024 | 7 Av De La Douane Cap Ferret | 424 690 € | 33 m² | 12 869 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Des Pionniers Cap Ferret | 5 450 000 € | 34 m² | 160 294 € |