Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitPropriété • 11 pièces • 293 m²
Située en première ligne, cette villa d'exception vous propose un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau, au cœur du prestigieux village du Cap Ferret. Profitez d'un accès direc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 255 €/mois | 306 833 €/mois | 8 505 420 € | 881 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 324 €/mois | 225 224 €/mois | 8 918 880 € | 1 294 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 757 €/mois | 162 900 €/mois | 9 676 260 € | 2 052 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 825 €/mois | 132 803 €/mois | 10 518 000 € | 2 893 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 964 €/mois | 115 042 €/mois | 11 389 200 € | 3 765 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Av Des Eiders Cap Ferret | 7 952 200 € | 257 m² | 30 942 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Des Chevreuils Piraillan | 2 100 000 € | 297 m² | 7 071 € |
| 25/09/2023 | 4 Imp Des Trimarans | 1 800 000 € | 239 m² | 7 531 € |
| 29/03/2023 | 4 All De La Gelinotte Piraillan | 2 725 000 € | 271 m² | 10 055 € |