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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vente urgente ,RARE villa, au bord du bassin, 1ère ligne du Bassin D'Arcachon CAP FERRET, Pointe aux chevaux, cadre IDYLLIQUE, bordure de plage de sable fin Piscine carrelée, chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 221 €/mois | 115 821 €/mois | 3 210 564 € | 332 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 056 €/mois | 85 018 €/mois | 3 366 720 € | 488 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 292 €/mois | 61 491 €/mois | 3 652 560 € | 774 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 543 €/mois | 50 130 €/mois | 3 970 320 € | 1 092 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 330 €/mois | 43 424 €/mois | 4 299 000 € | 1 421 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGE CAP FERRET
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2 999 000 € | 23 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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2 990 000 € | 20 764 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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2 625 000 € | 19 022 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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2 550 000 € | 16 887 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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2 550 000 € | 16 887 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANON
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2 550 000 € | 16 887 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANON
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2 550 000 € | 16 887 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 14/02/2025 | 7 All Du Clos De L'estey | 564 760 € | 112 m² | 5 043 € |
| 31/01/2025 | 14 Av De L Amiral Courbet | 700 250 € | 110 m² | 6 366 € |