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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Maison/villa 7 pièces LEGE-CAP-FERRETBeaucoup de charme pour cette villa au calme d'environ 190 m², proposant un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec au rez de chaussée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anQ4Z Actuel
|
780 000 € | - |
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#aTLNx
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680 550 € | -12,8% |
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#b9PsE
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679 000 € | -12,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 2 930 000 € | 190 m² | 15 421 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Marne Cap Ferret | 2 180 000 € | 155 m² | 14 065 € |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 19/11/2024 | 7 Av Nord Cap Ferret | 2 223 000 € | 188 m² | 11 824 € |
| 21/10/2024 | 35 All Du Rivage Grand Piquey | 5 220 000 € | 188 m² | 27 766 € |
| 18/10/2024 | 8 Av Muscadelle Cap Ferret | 2 750 000 € | 185 m² | 14 865 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Des Cistudes | 684 000 € | 155 m² | 4 413 € |
| 30/07/2024 | 70 Av De La Vigne Cap Ferret | 2 300 000 € | 150 m² | 15 333 € |
| 05/07/2024 | 40 All Des Coustuts Cap Ferret | 2 789 100 € | 162 m² | 17 217 € |