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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Venez découvrir cette maison récente de plain-pied à la vente, construite en 2020, 66 m², située en secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEGE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEGE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 LEGE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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208 500 € | 2 673 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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207 892 € | 2 772 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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201 629 € | 2 688 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE
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229 640 € | 3 062 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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232 000 € | 2 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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194 590 € | 2 463 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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186 400 € | 2 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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186 400 € | 2 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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184 500 € | 2 250 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Genetais | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 20 La Giffraire | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De L Atlantique | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/01/2025 | 2 Saint Hubert | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Jean-claude Grassineau | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 29/11/2024 | 15 La Bezilliere | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Fabien Musseau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De Nantes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 24/07/2024 | 24 La Lande | 50 010 € | 60 m² | 834 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 09/07/2024 | 1 Bd De La Gare | 79 000 € | 51 m² | 1 549 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Notre Dame | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 20/03/2024 | 4 Av Des Clarisses | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |