669 900 €
T8
391 m²
LEGE
44650
-11%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 900 €
Maison • 8 pièces • 391 m²
LEGE (44650) • Legé
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 765 €
Prix net vendeur
644 135 €
Frais de notaire
+46 005 €
Émoluments
6 652 €
Droits & taxes
38 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 905 €
Capital à emprunter
715 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 718 788 € | 74 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 753 720 € | 109 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 817 740 € | 173 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
51 612 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 301 €/an
Charges copro. NR
2 346 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 613 €/an
GLI (2,5%)
1 290 €/an
Vacance locative
4 299 €/an
Total charges
15 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher