Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
SOUS-OFFRE -- LEGÉ -- PROCHE DU BOURG -- MAISON 100M2 -- PLAIN PIED -- DIVERS DÉPENDANCES.SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à proximité du bourg de Legé, v...
14 Rue des Etangs 44650 Legé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 23 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEGE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLze7 Actuel
|
209 800 € | - |
|
#aKzcX
|
209 800 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOUVOIS
|
211 676 € | 2 117 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGE
|
212 418 € | 1 949 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUVOIS
|
205 806 € | 1 821 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORCOUE SUR LOGNE
|
217 000 € | 1 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEGE
|
218 806 € | 1 936 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORCOUE SUR LOGNE
|
197 900 € | 1 609 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORCOUE SUR LOGNE
|
224 900 € | 1 973 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE CORCOUE
|
224 900 € | 1 973 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEGE
|
190 800 € | 1 564 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEGE
|
190 260 € | 1 560 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGE
|
190 260 € | 1 560 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOUVOIS
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEGE
|
181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Pl Du General De Charette | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Des Jonquilles | 198 500 € | 116 m² | 1 711 € |
| 07/03/2025 | 13b Bd De La Gare | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Hector Berlioz | 261 800 € | 105 m² | 2 493 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 12/12/2024 | 1 Salvert | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De Chenonceau | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 25/10/2024 | 1 L Audouiniere | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 1 La Jaubretiere | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 04/07/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 172 500 € | 106 m² | 1 627 € |