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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 222 m²
L' vous présente, une magnifique maison de plus de 200 m² à quelques mètres de la plage du Bassin. Confort, esthétique, originalité, cette maison possède toutes les qualités pour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 463 €/mois | 77 161 €/mois | 2 138 892 € | 221 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 691 €/mois | 56 639 €/mois | 2 242 920 € | 325 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 519 €/mois | 40 967 €/mois | 2 433 420 € | 516 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 021 €/mois | 33 397 €/mois | 2 645 040 € | 727 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 2 864 100 € | 946 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Av Des Eiders Cap Ferret | 7 952 200 € | 257 m² | 30 942 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 2 930 000 € | 190 m² | 15 421 € |
| 19/11/2024 | 7 Av Nord Cap Ferret | 2 223 000 € | 188 m² | 11 824 € |
| 21/10/2024 | 35 All Du Rivage Grand Piquey | 5 220 000 € | 188 m² | 27 766 € |
| 18/10/2024 | 8 Av Muscadelle Cap Ferret | 2 750 000 € | 185 m² | 14 865 € |
| 01/07/2024 | 15 Av De Tourville Grand Piquey | 2 400 000 € | 200 m² | 12 000 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Des Courlis Cap Ferret | 8 900 000 € | 200 m² | 44 500 € |
| 18/06/2024 | 228 Rte De Cap Ferret Canon | 4 631 400 € | 189 m² | 24 505 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Du Mimbeau Cap Ferret | 3 200 000 € | 196 m² | 16 327 € |
| 31/05/2024 | 9053 Av De La Lugue | 5 550 750 € | 198 m² | 28 034 € |
| 22/03/2024 | 1 Av La Palombiere Piraillan | 1 200 000 € | 195 m² | 6 154 € |
| 29/12/2023 | 100 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 976 500 € | 219 m² | 9 025 € |
| 15/11/2023 | 23 All Du Rivage Grand Piquey | 5 700 000 € | 180 m² | 31 667 € |