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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 904 €/mois | 42 133 €/mois | 1 167 936 € | 121 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 1 224 720 € | 177 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 1 328 760 € | 281 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 1 444 320 € | 397 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 1 563 900 € | 516 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEGE CAP FERRET
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1 060 000 € | 9 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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1 150 000 € | 8 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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1 152 200 € | 10 768 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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1 152 200 € | 8 932 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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945 000 € | 8 289 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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932 000 € | 8 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |