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Maison/villa 5 pièces LEGE-CAP-FERRETIdéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la plage du Piraillan, ce chalet Rousseaux d'une surface de 92 m² offre un cadre de vie rare e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 965 €/mois | 42 318 €/mois | 1 173 060 € | 121 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 251 €/mois | 31 064 €/mois | 1 230 120 € | 178 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 1 334 520 € | 283 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 399 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 1 570 800 € | 519 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De L Ocean Piraillan | 1 150 000 € | 78 m² | 14 744 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 72 m² | 77 778 € |