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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison individuelle type 1930 entretenue et suivie avec 4 chambres, des espaces volumineux et de nombreux rangements. Ce bien propose des places de stationnement, un garage travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 216 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEFOREST ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 22 Rue De L Egalite | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Robespierre | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Lazare Carnot | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 10/09/2024 | 48 Rue Voltaire | 202 000 € | 133 m² | 1 519 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue De L Egalite | 204 500 € | 154 m² | 1 328 € |
| 19/06/2024 | 17 Rue De Gavarnie | 204 250 € | 125 m² | 1 634 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 09/01/2024 | 10 Coquelicots | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |
| 28/12/2023 | 29 Rue Victor Hugo | 162 200 € | 121 m² | 1 340 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue De Champagne | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 15/11/2023 | 96 Rue De L Egalite | 213 000 € | 127 m² | 1 677 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue D Aquitaine | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 15/09/2023 | 11 Ham De La Blanche Maison | 287 176 € | 123 m² | 2 335 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Du Languedoc | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/04/2023 | 19 Rue Des Landes | 203 500 € | 116 m² | 1 754 € |