Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
En quartier pavillonnaire plain-pied individuel de 1989 assis sur 742M2.Très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine contemporaine.Une véranda à vivre agrémente le séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEFOREST ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEFOREST Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 41 Rue Leon Gambetta | 147 500 € | 75 m² | 1 967 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Emile Zola | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue D Henin | 148 500 € | 76 m² | 1 954 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Champagne | 159 500 € | 101 m² | 1 579 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Poitou | 145 300 € | 83 m² | 1 751 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue D Amiens | 221 500 € | 85 m² | 2 606 € |
| 01/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 195 500 € | 93 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 3 Res Du Comble Rue E Delesalle | 225 900 € | 107 m² | 2 111 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De Picardie | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 28/02/2025 | 77 Rue De L Egalite | 186 200 € | 88 m² | 2 116 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Seraphin Cordier | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Voltaire | 85 900 € | 73 m² | 1 177 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Pasteur | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 27/12/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 156 400 € | 88 m² | 1 777 € |