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Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Mariline Vandevelde vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison lumineuse semi plain pied, en double distribution avec Terrasse et Jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEFOREST ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEFOREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue De Champagne | 159 500 € | 101 m² | 1 579 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue D Amiens | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 01/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 195 500 € | 93 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 3 Res Du Comble Rue E Delesalle | 225 900 € | 107 m² | 2 111 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Francois-marie Arouet | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Seraphin Cordier | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue Florent Evrard | 67 000 € | 106 m² | 632 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue De L Egalite | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 04/11/2024 | 27 Rue Lazare Carnot | 221 600 € | 95 m² | 2 333 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De Lorraine | 163 500 € | 101 m² | 1 619 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Robespierre | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Lazare Carnot | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 10/09/2024 | 48 Rue Voltaire | 202 000 € | 133 m² | 1 519 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue D Issoire | 270 300 € | 100 m² | 2 703 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Eugene Jacquet | 110 000 € | 113 m² | 973 € |