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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Nouveau chez ,Venez découvrir cette belle maison située à proximité du centre de Leers offrant beaucoup de possibilité d'aménagement.La maison est réparti sur 3 niveaux, au rdc pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEERS ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 36 Rue Du General De Gaulle | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Joseph Leroy | 304 000 € | 167 m² | 1 820 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Pierre Catteau | 380 800 € | 146 m² | 2 608 € |
| 24/12/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 350 000 € | 192 m² | 1 823 € |
| 26/11/2024 | 39b Rue Pierre Catteau | 529 500 € | 169 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Hoche | 144 618 € | 162 m² | 893 € |
| 21/06/2024 | 3 Av De Verdun | 236 000 € | 145 m² | 1 628 € |
| 19/06/2024 | 5 Pl Lucien Demonchaux | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 10/01/2024 | 82 Rue Hoche | 179 434 € | 140 m² | 1 282 € |
| 15/12/2023 | 54 Rue Marceau | 190 115 € | 147 m² | 1 293 € |
| 04/12/2023 | 4 All Des Amandiers R Mal Lecler | 470 000 € | 155 m² | 3 032 € |
| 22/11/2023 | 52 Rue Hoche | 506 000 € | 140 m² | 3 614 € |
| 10/10/2023 | 49 Rue Aurele Guenard | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 29/09/2023 | 84 Rue Du Mal Leclerc | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 27/09/2023 | 30b Rue Aurele Guenard | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |