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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Découvrez ce plain-pied d'environ 154 m², entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bai...
63 Rue du Maréchal Leclerc 59115 Leers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEERS ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 137b Rue Du Mal Leclerc | 172 500 € | 124 m² | 1 391 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du General De Gaulle | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Joseph Leroy | 304 000 € | 167 m² | 1 820 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Pierre Catteau | 380 800 € | 146 m² | 2 608 € |
| 24/01/2025 | 79b Rue Du Mal Leclerc | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 26/11/2024 | 39b Rue Pierre Catteau | 529 500 € | 169 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Hoche | 144 618 € | 162 m² | 893 € |
| 18/07/2024 | 63b Rue Jules Ferry | 568 550 € | 130 m² | 4 373 € |
| 02/07/2024 | 39 Rue De Gibraltar Gauche | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 21/06/2024 | 3 Av De Verdun | 236 000 € | 145 m² | 1 628 € |
| 19/06/2024 | 5 Pl Lucien Demonchaux | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue Du Mal Leclerc | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 10/01/2024 | 82 Rue Hoche | 179 434 € | 140 m² | 1 282 € |
| 15/12/2023 | 56 Rue Montesquieu | 314 800 € | 126 m² | 2 498 € |
| 15/12/2023 | 54 Rue Marceau | 190 115 € | 147 m² | 1 293 € |