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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE - LEERS - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - JARDINL'agence Orpi Wattrelos vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne en semi plain-pied offrant ...
6 Sentier du Petit Tourcoing 59115 Leers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEERS ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEERS
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224 800 € | 2 204 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Bossuet | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/04/2025 | 40 All Des Ormes | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Ifs | 273 000 € | 93 m² | 2 935 € |
| 03/03/2025 | 61 Av De Verdun | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/02/2025 | 85 Rue De Gibraltar Gauche | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Patriotes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/01/2025 | 94 Rue De Tournai | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue Leon Gambetta | 220 100 € | 96 m² | 2 293 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Marceau | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Rembrandt Res Chenonceau | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 20/12/2024 | 2 All Marc Chagall | 372 300 € | 98 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue De Lys | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Henri Deschamps | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Wattrelos | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |