Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Une exclusivité La Cense immobilier !Découvrez cette large maison flamande idéalement située à Leers, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commerces.Le rez-de-chaussée s...
13 Rue Michelet 59115 Leers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↗ +35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Pl Lucien Demonchaux | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Pierre Catteau | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 31/03/2025 | 9 Rangee Derache | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 20/03/2025 | 60 Rue Hoche | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 03/03/2025 | 61 Av De Verdun | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/02/2025 | 85 Rue De Gibraltar Gauche | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 15/01/2025 | 32b Rue Franklin | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Cap Bauwens | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Michel Ange | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Wattrelos | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Aurele Guenard | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 04/12/2024 | 44 Rue Juchen | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue De Lys | 157 500 € | 61 m² | 2 582 € |
| 07/11/2024 | 75 Rue Roger Salengro | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Marceau | 156 000 € | 86 m² | 1 814 € |