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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Maison individuelle 150 m² Quartier recherché et calmeMaison d'environ 150 m² habitables, située dans un secteur résidentiel très recherché, caractérisé par un environnement calme....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 481 450 € | 165 m² | 2 918 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Gypaete | 438 000 € | 184 m² | 2 380 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Peyreget | 578 263 € | 161 m² | 3 592 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Des Isards | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Des Palombes | 438 100 € | 160 m² | 2 738 € |
| 17/06/2023 | 5b Rue Des Isards | 266 000 € | 144 m² | 1 847 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Du Pic Du Midi | 539 600 € | 155 m² | 3 481 € |