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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
MaisonAu calme d'un quartier résidentiel, pavillon de plain-pied à rénover construit sur 700m² de terrain. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 221 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 661 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 501 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEDRINGHEM ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEDRINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEDRINGHEM
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204 900 € | 2 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LEDRINGHEM
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T5 ZEGERSCAPPEL
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178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ZEGERSCAPPEL
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Rue Henri Wallaert | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 22/05/2025 | 65 Rte De Wormhout | 213 600 € | 80 m² | 2 670 € |
| 23/04/2025 | 23 Rte De Wormhout | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 20/02/2025 | 6 Voie Romaine | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 19/12/2024 | 8 Che Des Prairies | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |