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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au Sud de Lédignan, découvrez ce projet de construction sur un terrain de 600 m² bien exposé à St Théodorit. Ce projet est une opportunité unique pour créer votre maison de rêve da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LEDIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSAGNOLES
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSAGNOLES
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENEZET
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSAGNOLES
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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197 900 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENEZET
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202 000 € | 2 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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202 100 € | 2 526 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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202 100 € | 2 526 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENEZET
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195 523 € | 2 384 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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204 900 € | 2 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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205 820 € | 2 859 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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206 900 € | 2 586 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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192 800 € | 2 754 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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192 800 € | 2 754 € | 70 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 643 Rte D Anduze | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Basse | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Croix Noire | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 03/07/2024 | 5476 Che De Cavaillon | 173 630 € | 88 m² | 1 973 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue De La Courroie | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 187 172 € | 75 m² | 2 496 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue Des Banastes | 127 300 € | 73 m² | 1 744 € |
| 20/03/2023 | 273 Rte D Anduze | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |