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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
Cette maison de 110 m² sur une parcelle de 359 m² vous séduira par ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez révéler tout le charme et le poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 2e Che De La Pature | 170 650 € | 93 m² | 1 835 € |
| 13/08/2024 | 16h Rue De L'eglise | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/06/2024 | 3 All Des Rosiers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 15/05/2024 | 5b Rue De L'eglise | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 14/04/2023 | 2 Rte De Bergues | 192 500 € | 102 m² | 1 887 € |
| 29/03/2023 | 3 Che Des Merlettes | 231 500 € | 96 m² | 2 411 € |