Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À Lédergues (12170), ce projet se distingue des autres offres par son équilibre idéal entre espace, confort et emplacement pratique : une maison neuve traditionnelle de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEDERGUES ↗ +16.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEDERGUES Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5077 Ledergues | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 06/06/2025 | 5283a La Masseyrie | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 06/05/2025 | 5537 La Grimaldie | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 13/08/2024 | 5121 Ledergues | 155 950 € | 120 m² | 1 300 € |
| 21/12/2023 | 5481 Falguieres | 217 230 € | 100 m² | 2 172 € |
| 23/10/2023 | 5016 Ledergues | 132 100 € | 110 m² | 1 201 € |
| 27/09/2023 | 5066 Ledergues | 26 000 € | 110 m² | 236 € |