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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Idéal investisseur, A 15mn de Nîmes, LEDENON village dynamique avec commodités, école, commerces, médecin..... ORPI vous présente une maison de village sur 3 niveaux, composée : en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEDENON ↗ +12.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEDENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEDENON
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109 000 € | 1 282 € | 85 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 49 Che De La Jardine | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 26/09/2024 | 5313 Le Gres | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 02/09/2024 | 26 Imp Des Escurieres | 279 730 € | 100 m² | 2 797 € |
| 08/08/2024 | 67 Che De La Croix Des Soldats | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Panoramique | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Le Clos Des Cerisiers | 347 530 € | 98 m² | 3 546 € |
| 12/12/2023 | 5381 Rue Du Levant | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 07/12/2023 | 4d Av Des 4 Vents | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 07/09/2023 | 5407 Bd De L Avenir | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Du Chateau | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/07/2023 | 1 Imp Des Catalans | 118 900 € | 69 m² | 1 723 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Du 18 Eme Siecle | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |