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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Superbe Maison de caractère à Lédenon avec grand terrain paysager de près de 1500m² clos. Cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un écrin de verdure de 1500 m² à Lédenon, s...
Chemin de Guizard 30210 Lédenon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEDENON ↗ +12.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEDENON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aChQm Actuel
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299 000 € | - |
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#9VhUe
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299 000 € | - |
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#apVvP
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299 000 € | - |
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#aDo2n
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299 000 € | - |
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#aHlEH
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299 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 48 Imp Des Micocouliers | 372 300 € | 132 m² | 2 820 € |
| 29/10/2024 | 49 Che De La Jardine | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 26/09/2024 | 5313 Le Gres | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 02/09/2024 | 26 Imp Des Escurieres | 279 730 € | 100 m² | 2 797 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Du Parlement | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue De L Oliverie | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Le Clos Des Cerisiers | 347 530 € | 98 m² | 3 546 € |
| 26/10/2023 | 14 Che Des Abeilles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 04/04/2023 | 23 Che De La Croix Des Soldats | 366 400 € | 123 m² | 2 979 € |