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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 222 m²
LECTOURE secteur, Belle vue dégagée en position dominante sur la campagne. Idéal investisseurs ou grande famille pour cet ensemble immobilier composé d'une Maison en pierre, claire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 22 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 563 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LECTOURE
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205 000 € | 923 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 LECTOURE
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205 000 € | 923 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T9 LECTOURE
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208 000 € | 794 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 LECTOURE
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208 000 € | 794 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 LECTOURE
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210 000 € | 792 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T8 LECTOURE
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180 000 € | 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LECTOURE
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180 000 € | 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 03/09/2024 | 7003 Cane | 510 000 € | 226 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Lafeugere Boutan | 470 000 € | 230 m² | 2 043 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |