833 000 €
Bien
460 m²
LECTOURE
32700
N/A
vs marché
1 811
€/m²
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Créer un compte gratuit833 000 €
Bien • 14 pièces • 460 m²
LECTOURE (32700) • Lectoure
Jardin
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Pac
GERS côté Lectoure/Miradoux, belle propriété de campagne en pierre du XVIIIème typique de la Lomagne dans un parc arboré de 7,7 hectares située sur le chemin de St Jacques de Compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
833 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 667 €
Prix net vendeur
793 333 €
Frais de notaire
+56 239 €
Émoluments
8 083 €
Droits & taxes
46 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
889 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
889 239 €
Capital à emprunter
889 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 629 €/mois | 32 209 €/mois | 892 836 € | 92 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 936 240 € | 135 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 1 015 740 € | 215 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 1 109 040 € | 308 725 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 1 208 400 € | 408 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
60 720 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-1 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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