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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
La propriétéÀ première vue, la propriété se dévoile à peine depuis l'extérieur, ses hauts murs de pierre et ses imposantes portes en bois garantissent son intimité. Dès que ces por...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECTOURE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECTOURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 03/01/2025 | 115 Rue Nationale | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 09/08/2024 | 5880 Au Pradoulin | 279 400 € | 150 m² | 1 863 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue Des Moulins | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |
| 11/08/2023 | 5915 Cote De Peberet | 193 150 € | 170 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 16ter Rue Victor Hugo | 447 300 € | 187 m² | 2 392 € |
| 17/04/2023 | 60 Rue Alsace Lorraine | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 17/04/2023 | 60 Rue Alsace Lorraine | 18 533 € | 145 m² | 128 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Diane | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 17/03/2023 | 5913 Che De La Mouline | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |