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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A VENDRE MAISON DE VILLE : Découvrez ce véritable cocon, niché au cœur de la superbe ville touristique de Lectoure, réputée pour son charme, son authenticité et sa douceur de vivre...
7 Rue des Vieilles Ecoles 32700 Lectoure
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LECTOURE ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LECTOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9qAm Actuel
|
138 000 € | - |
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#aG2X5
|
138 000 € | - |
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#aJP5u
|
135 000 € | -2,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 38 Rue Alsace Lorraine | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/01/2025 | 7 Rte De Saint Clar | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 20/01/2025 | 6286 Moulin De La Justice | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue Des Freres Danzas | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 08/01/2025 | 6395 Rue Du Campardine | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Des Freres Danzas | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Du Campardine | 78 500 € | 68 m² | 1 154 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De L Abbe Tournier | 148 750 € | 80 m² | 1 859 € |
| 08/10/2024 | 7000g Quartier Du Campardine | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 04/10/2024 | 3743 Rte Romaine | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/08/2024 | 6362 Picat Haut | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/06/2024 | 29 Rue De L Abbe Tournier | 136 710 € | 80 m² | 1 709 € |
| 07/06/2024 | 25 Rue Lafeugere Boutan | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Claude Ydron | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 23/05/2024 | 17 Rue Saint Gervais | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |