193 510 €
Bien
177 m²
LECTOURE
32700
N/A
vs marché
1 093
€/m²
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Créer un compte gratuit193 510 €
Bien • 10 pièces • 177 m²
LECTOURE (32700) • Lectoure
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
265 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
A VENDRE LECTOUREIdéalement située au cœur du centre-ville de Lectoure, cette charmante maison de ville de 177,97 m² offre de beaux volumes, une spacieuse terrasse et un garage, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 215 €
Prix net vendeur
184 295 €
Frais de notaire
+14 466 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 976 €
Capital à emprunter
207 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
23 364 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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