868 000 €
Bien
370 m²
LECTOURE
32700
N/A
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit868 000 €
Bien • 5 pièces • 370 m²
LECTOURE (32700) • Lectoure
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
111 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison.Une Demeure d'Exception aux Vues ImprenablesDécouvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
868 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 333 €
Prix net vendeur
826 667 €
Frais de notaire
+58 525 €
Émoluments
8 402 €
Droits & taxes
48 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
926 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
926 525 €
Capital à emprunter
926 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 075 €/mois | 33 561 €/mois | 930 300 € | 96 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 975 480 € | 141 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 1 058 400 € | 224 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 1 150 320 € | 316 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 1 245 600 € | 411 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
48 840 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-2 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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