853 000 €
Bien
554 m²
LECTOURE
32700
N/A
vs marché
1 540
€/m²
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Créer un compte gratuit853 000 €
Bien • 14 pièces • 554 m²
LECTOURE (32700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
853 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 619 €
Prix net vendeur
812 381 €
Frais de notaire
+57 545 €
Émoluments
8 265 €
Droits & taxes
47 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
910 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
910 545 €
Capital à emprunter
910 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 884 €/mois | 32 982 €/mois | 914 256 € | 94 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 958 680 € | 139 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 040 040 € | 220 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 311 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 1 224 300 € | 404 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
73 128 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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