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1 490 000 €
T22 872 m²
LECTOURE 32700
Retirée
-6% vs marché
1 709 €/m²

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1 490 000
Annonce retirée

Maison • 22 pièces • 872 m²

LECTOURE (32700) • Lectoure
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Sublime domaine de 27 hectares avec source et foret, à moins de 20 minutes de Lectoure.Niché au cOEur de la campagne, ce domaine d'ex...

Quartier Lectoure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -57 308 €
Prix net vendeur 1 432 692 €
Frais de notaire +100 091 €
Émoluments 14 213 €
Droits & taxes 84 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 590 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 590 091 €
Capital à emprunter 1 590 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 039 €/mois 57 694 €/mois 1 599 276 € 168 195 € 3,20%
10 ans 13 984 €/mois 42 376 €/mois 1 678 080 € 246 999 € 3,25%
15 ans 10 125 €/mois 30 682 €/mois 1 822 500 € 391 419 € 3,35%
20 ans 8 263 €/mois 25 039 €/mois 1 983 120 € 552 039 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
115 104 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-2 698 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 592 €/an
Charges copro. NR 5 232 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 8 057 €/an
GLI (2,5%) 2 878 €/an
Vacance locative 9 588 €/an
Total charges 35 497 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).