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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Idéalement située en centre-ville de Lectoure, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À deux pas du marché du vendredi, réputé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECTOURE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECTOURE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECTOUREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#armpD Actuel
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265 000 € | - |
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#axcEZ
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265 000 € | - |
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#axcF5
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265 000 € | - |
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#b9qyJ
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265 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LECTOURE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LECTOURE
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PERGAIN TAILLAC
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252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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233 000 € | 1 688 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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T5 LECTOURE
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T4 LECTOURE
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225 800 € | 1 613 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LECTOURE
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225 800 € | 1 613 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Montebello | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 03/03/2025 | 6765 Tane | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 14/02/2025 | 6217 Tane | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 14/02/2025 | 22 Bd Banel | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 03/01/2025 | 7025f Patiras | 306 170 € | 115 m² | 2 662 € |
| 02/01/2025 | 4 Rte De Saint Clar | 215 680 € | 118 m² | 1 828 € |
| 10/12/2024 | 6331 Pont De Saint Geny | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 20/11/2024 | 119 Rue Alsace Lorraine | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 22/10/2024 | 6160 Castel Picon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/10/2024 | 24 Av Du Doc Souviron | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 23/09/2024 | 5000 Bd Du Nord | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 04/06/2024 | 6013 Au Hiron | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 29/04/2024 | 8 Rte Imperiale | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 13/03/2024 | 39 Rue Des Freres Danzas | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 13/03/2024 | 14 Rue Rene Antichan | 50 000 € | 110 m² | 455 € |