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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison de campagne rénovée pour partie offre plus de 170 m² habiCette ancienne étable XIXème avec sa fenière au dessus à fait l'objet d'une rénovation partielle sur près de 90 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECTOURE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECTOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Ld7d Actuel
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270 000 € | - |
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#9RTMV
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270 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LECTOURE
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270 000 € | 1 543 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTERA LECTOUROIS
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272 300 € | 1 513 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 LECTOURE
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277 000 € | 1 574 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T5 LECTOURE
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257 000 € | 1 494 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LECTOURE
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230 000 € | 1 322 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5891 Au Pradoulin | 43 000 € | 159 m² | 270 € |
| 03/01/2025 | 115 Rue Nationale | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 31/12/2024 | 5994 Repassac | 255 000 € | 192 m² | 1 328 € |
| 19/11/2024 | 6360 Le Juge | 125 000 € | 174 m² | 718 € |
| 09/08/2024 | 5880 Au Pradoulin | 279 400 € | 150 m² | 1 863 € |
| 08/01/2024 | 6322 Bourdettes | 700 650 € | 190 m² | 3 688 € |
| 12/12/2023 | 5935 Pont De Pile | 620 525 € | 140 m² | 4 432 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 82 500 € | 160 m² | 516 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue Des Moulins | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |
| 11/10/2023 | 15 Pl Albert Descamps | 112 500 € | 190 m² | 592 € |
| 11/08/2023 | 5915 Cote De Peberet | 193 150 € | 170 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 16ter Rue Victor Hugo | 447 300 € | 187 m² | 2 392 € |
| 17/04/2023 | 60 Rue Alsace Lorraine | 18 533 € | 145 m² | 128 € |
| 17/04/2023 | 60 Rue Alsace Lorraine | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Diane | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |