134 000 €
T5
159 m²
LECT
39260
-34%
vs marché
843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
LECT (39260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 154 €
Prix net vendeur
128 846 €
Frais de notaire
+10 663 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 663 €
Capital à emprunter
144 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 292 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 284 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,66%
20 988 €/an
Rendement net
9,95%
après charges
Cashflow
+360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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