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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECQUES ↗ +1.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LECQUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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T4 LECQUES
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264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9 Rue De L Eglise | 215 400 € | 80 m² | 2 693 € |
| 28/06/2024 | 101 Rue De La Cave Cooperative | 538 930 € | 70 m² | 7 699 € |
| 11/04/2024 | 30 Rue De L Eglise | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 01/12/2023 | 469 Rue Du 26 Aout 1944 | 268 850 € | 86 m² | 3 126 € |
| 10/07/2023 | 2 Vc Placette | 70 000 € | 72 m² | 972 € |