245 375 €
Bien
113 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 171
€/m²
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Bien • 4 pièces • 113 m²
NEUF
LECOUSSE (35133)
Jardin
A la une de l'actualité immobilière, un terrain exceptionnel de 427m² se dévoile à Lécousse, une charmante bourgade qui conjugue harmonieusement nature et tranquillité. Ce lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 685 €
Prix net vendeur
233 690 €
Frais de notaire
+17 854 €
Émoluments
2 717 €
Droits & taxes
13 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 229 €
Capital à emprunter
263 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 117 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
14 916 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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