846 027 €

Bien 502 m²

LECOUSSE 35133

N/A vs marché

1 685 €/m²

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846 027 €

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Bien • 18 pièces • 502 m²

LECOUSSE (35133)

Niveaux 4

Terrasse Jardin

DPE D 218 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel : située dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 846 027 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 287 €

Prix net vendeur 805 740 €

Frais de notaire +57 090 €

Émoluments 8 202 €

Droits & taxes 47 538 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 903 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 903 117 €

Capital à emprunter 903 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 795 €/mois	32 712 €/mois	906 780 €	93 975 €	3,15%
10 ans	7 924 €/mois	24 012 €/mois	950 880 €	138 075 €	3,20%
15 ans	5 731 €/mois	17 367 €/mois	1 031 580 €	218 775 €	3,30%
20 ans	4 672 €/mois	14 158 €/mois	1 121 280 €	308 475 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 047 €/mois	12 264 €/mois	1 214 100 €	401 295 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,83%

66 264 €/an

Rendement net

5,01%

après charges

Cashflow

-1 485 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 522 €/an

Charges copro. NR 3 012 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 638 €/an

GLI (2,5%) 1 657 €/an

Vacance locative 5 520 €/an

Total charges 20 499 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).