2 060 000 €
Terrain
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 060 000 €
Terrain
LECOUSSE (35133)
Terrain
39 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 060 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 095 €
Prix net vendeur
1 961 905 €
Frais de notaire
+136 389 €
Émoluments
19 287 €
Droits & taxes
115 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 196 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 196 389 €
Capital à emprunter
2 196 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 253 €/mois | 79 555 €/mois | 2 205 252 € | 228 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 271 €/mois | 58 397 €/mois | 2 312 520 € | 335 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 938 €/mois | 42 236 €/mois | 2 508 840 € | 532 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 363 €/mois | 34 433 €/mois | 2 727 120 € | 750 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 843 €/mois | 29 827 €/mois | 2 952 900 € | 976 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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