4 106 420 €
Terrain
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LECOUSSE (35133)
Terrain
293 m²
Jardin
LECOUSSE, Terrain â bâtir - NOUVEAU LOTISSEMENT LES VALLONS DE ST MARTIN III propose 18 terrains libres de constructeur entre 293 m² et 461 m² à partir de 41 064.20 Les information...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 106 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-195 544 €
Prix net vendeur
3 910 876 €
Frais de notaire
+270 065 €
Émoluments
37 974 €
Droits & taxes
230 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 376 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 376 485 €
Capital à emprunter
4 376 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 312 €/mois | 158 521 €/mois | 4 394 208 € | 455 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 398 €/mois | 116 358 €/mois | 4 607 760 € | 668 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 773 €/mois | 84 161 €/mois | 4 999 140 € | 1 060 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 642 €/mois | 68 612 €/mois | 5 434 080 € | 1 495 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 613 €/mois | 59 433 €/mois | 5 883 900 € | 1 945 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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