145 880 €
Bien
68 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 145
€/m²
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Bien • 4 pièces • 68 m²
LECOUSSE (35133)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Imaginez : le soleil caresse votre jardin clos et arboré, le calme de la rue vous enveloppe, et à quelques pas seulement, le centre bourg de Lécousse vous tend tous ses commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 947 €
Prix net vendeur
138 933 €
Frais de notaire
+11 355 €
Émoluments
1 808 €
Droits & taxes
8 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 235 €
Capital à emprunter
157 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 325 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
8 976 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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