8 404 647 €
Bien
LECOUSSE
35133
N/A
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Bien
LECOUSSE (35133)
Jardin
En lotissement, terrains bâtir, libres de constructeur, de 684 m², 776 m², 813 m², 851 m² et 1.072 m².Prévoir en plus : frais de plan de géomètre (590 EUR) + dépôt de garantie dégr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 404 647 €
Honoraires agence (~5,0%)
-400 221 €
Prix net vendeur
8 004 426 €
Frais de notaire
+550 834 €
Émoluments
77 223 €
Droits & taxes
472 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 955 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 955 481 €
Capital à emprunter
8 955 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 107 044 €/mois | 324 376 €/mois | 8 991 696 € | 931 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 78 574 €/mois | 238 103 €/mois | 9 428 880 € | 1 368 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 56 831 €/mois | 172 215 €/mois | 10 229 580 € | 2 169 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 331 €/mois | 140 397 €/mois | 11 119 440 € | 3 059 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 134 €/mois | 121 618 €/mois | 12 040 200 € | 3 980 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-52 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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