255 712 €
Bien
99 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 712 €
Bien • 5 pièces • 99 m²
LECOUSSE (35133)
Terrasse
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ A LÉCOUSSE, SUR TERRAIN PROCHE DES COMMODITÉS, MAISON AVEC ÉTAGE DE 99 M2 HABITABLE, COMPOSÉ D'UNE PIÈCE DE VIE, D'UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC ET GARAGE. A L'ÉTAGE 3 C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 177 €
Prix net vendeur
243 535 €
Frais de notaire
+18 529 €
Émoluments
2 811 €
Droits & taxes
14 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 241 €
Capital à emprunter
274 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 384 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
13 068 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible