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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE MANETIE IMMOBILIER, maison individuelle de type semi plain pied, à rénover, au coeur du village de Lecluse, idéale investisseur ou premier achat.La maison se trouve en ...
27 Rue du Pre D Artibourg 59259 Lécluse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LECLUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9QrXO Actuel
|
64 900 € | - |
|
#b2EXN
|
59 900 € | -7,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Rue D'ecourt Saint Quentin | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue D'ecourt Saint Quentin | 132 760 € | 80 m² | 1 660 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Des Acacias | 141 980 € | 70 m² | 2 028 € |
| 13/11/2024 | 29 Rue Notre Dame | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 27/09/2024 | 7 All Des Azalees | 174 900 € | 92 m² | 1 901 € |
| 16/09/2024 | 36 Rue Des Bouchers | 53 000 € | 73 m² | 726 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 172 000 € | 94 m² | 1 830 € |
| 24/06/2024 | 3b Rue Notre Dame | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 08/04/2024 | 4b Rue Du Calvaire | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 23/11/2023 | 10 All Des Azalees | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 06/11/2023 | 61 Rue Du Moulin | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 09/10/2023 | 97 Rue Des Liniers | 79 900 € | 92 m² | 868 € |
| 09/10/2023 | 48 Rue Des Acacias | 91 194 € | 88 m² | 1 036 € |
| 01/08/2023 | 65 Rue Des Liniers | 42 500 € | 60 m² | 708 € |