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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
LECELLES proche de St Amand les EauxLecelles la commune où il fait bon vivre. Elle dispose de tous les services, commerces, supérette, et écoles, médecins, dentiste, pharmacie, bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LECELLES
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 618 Rte De Roubaix | 374 000 € | 152 m² | 2 461 € |
| 15/05/2025 | 419 Rue De Chorette | 365 000 € | 155 m² | 2 355 € |
| 30/12/2024 | 1508 Rte De Roubaix | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 30/10/2024 | 2445 Rue Du Grand Chemin | 785 000 € | 179 m² | 4 385 € |
| 08/08/2024 | 116 Rue Bouchart | 655 500 € | 180 m² | 3 642 € |
| 28/12/2023 | 3140 Rue Des Feves | 461 000 € | 210 m² | 2 195 € |
| 25/10/2023 | 949 Rue De Chorette | 406 000 € | 159 m² | 2 553 € |
| 04/10/2023 | 1557 Rue De Chorette | 401 450 € | 168 m² | 2 390 € |
| 05/07/2023 | 2087 Rue Lasson | 383 350 € | 145 m² | 2 644 € |