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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **Pavillon individuel en semi plain-pied - 4 chambres - garage - à Lecelles** Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LECELLES ↗ +3% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 618 Rte De Roubaix | 374 000 € | 152 m² | 2 461 € |
| 15/05/2025 | 419 Rue De Chorette | 365 000 € | 155 m² | 2 355 € |
| 30/12/2024 | 1508 Rte De Roubaix | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 30/10/2024 | 2445 Rue Du Grand Chemin | 785 000 € | 179 m² | 4 385 € |
| 08/08/2024 | 116 Rue Bouchart | 655 500 € | 180 m² | 3 642 € |
| 28/12/2023 | 3140 Rue Des Feves | 461 000 € | 210 m² | 2 195 € |
| 25/10/2023 | 949 Rue De Chorette | 406 000 € | 159 m² | 2 553 € |
| 04/10/2023 | 1557 Rue De Chorette | 401 450 € | 168 m² | 2 390 € |
| 05/07/2023 | 2087 Rue Lasson | 383 350 € | 145 m² | 2 644 € |